无锡融创茂今日7.2折开拍，尚无一人报名

发布日期：2024-04-15 13:58    点击次数：118

　　自11月24日在京东拍卖网上挂牌至今，位于江苏省无锡市滨湖区的地标商业——融创茂尚无一人报名。

　　京东拍卖网显示，无锡融创城投资有限公司为被执行人，融创茂为其名下不动产。山东省济南市中级人民法院将于今日（12月25日）10时至明日（12月26日）10时公开拍卖，评估价约29.15亿元，起拍价21亿元，约为7.2折。

　　京东拍卖网显示，此次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。截至发稿，此次拍卖吸引逾1.8万人围观，但尚无竞买人报名参拍。

　　除此之外，无锡融创茂的配套酒店也于12月7日在京东拍卖上挂牌，起拍价5.52亿元，评估价约7.88亿元，截至发稿，有6677人围观，同样无人报名。山东省济南市中级人民法院将于2024年1月8日至2014年1月9日进行拍卖。

　　同样在12月，重庆信托也计划拍卖处置昆明融创文旅城内的滇池宋品酒店，将于12月30日竞拍。该酒店建成于2019年，共有31栋建筑物。根据拍卖公告，土地使用权及地上建筑的评估总价高达约8亿元，但此次起拍价仅约5.6亿元，相当于打了7折。

　　据悉，无锡融创茂建筑面积约24.38万平方米，建成年代为2019年，使用期限至2054年；配套酒店建筑面积3.9万平方米，宗地面积15.54万平方米，使用期限至2055年。

　　无锡融创茂主要用于商业中心及乐园。商业中心-1层主要经营超市及小餐饮等，1-2层主要经营服装、生活精品、娱乐等，3层主要经营餐厅及影城，乐园部分包括雪世界、水世界、海世界，分布在-1至3层。

　　无锡融创茂的前身，是万达的文化旅游城项目——万达茂。2017年7月10日，万达商业与融创中国联合公告称，融创以总金额631亿元收购万达13个文旅项目91%股权及万达项目76个酒店，其中就包含了上述无锡和昆明两个项目。自此之后，万达茂就成了融创茂。

　　从规划来看，这座主题乐园不仅接轨世界、现代元素十足，还添加了较为丰富的无锡元素，建筑灵感来自无锡市市花，还包含了江南古建筑群、紫砂文化、泥偶文化、工商文化、吴越文化等，融创接棒建成之后，这个项目成为无锡对外形象的又一张名片。

　　拍卖并未影响项目的运营，从无锡融创茂官方微信公众号来看，项目线下活动仍在进行。

　　行业下行，越来越多房地产企业试图通过资产处置缓解流动性，但是无人接盘或降价出售，也是不得不面临的问题。

　　12月4日，旭辉控股集团曾公告，以2.21亿元出售德州市一住宅项目51%股权并转让出售贷款，尽管出售事项将为旭辉带来约2.15亿元亏损，旭辉称，公司依然认为应该出售德州项目，在流动资金紧张的情况下，公司也已经付出大量努力，寻求可用资金用于德州项目的未来发展。